ashev87/propstack-mcp

Создаёт новый контакт в Propstack CRM. Используйте этот инструмент, чтобы: - Зарегистрировать нового лида после телефонного разговора - Создать контакт из отправленной веб-формы - Добавить нового владельца недвижимости Авто-обновление: если контакт с таким же email или old_crm_id уже существует, он будет обновлён, а не создан повторно. Сначала вызовите get_contact_sources, чтобы найти допустимые идентификаторы источников.

Создайте сделку, связывающую заинтересованный контакт с объектом недвижимости в Propstack. Сделка отражает интерес контакта к объекту и отслеживает его по стадиям воронки (например, Anfrage → Besichtigung → Reserviert → Notartermin → Verkauft). Используйте этот инструмент после: - осмотра, чтобы зафиксировать интерес - обращения контакта по объекту - перевода лида в воронку продаж Требуется client_id, property_id и deal_stage_id. Используйте list_pipelines или get_pipeline, чтобы найти допустимые ID воронок и стадий.

Привязать контакт как OWNER (Eigentümer) недвижимости. Используйте этот инструмент, чтобы: - Зафиксировать право собственности ("Herr Müller владеет Hauptstraße 12") - Настроить отношения собственника для приобретаемой недвижимости - Связать продавцов с их объектами Право собственности отображается как в карточке контакта, так и в карточке недвижимости.

Привяжите контакт как ПАРТНЁРА (покупатель, арендатор и т.д.) к объекту недвижимости. Используйте этот инструмент, чтобы: - Привязать покупателя к объекту ("Frau Schmidt is the buyer of Hauptstraße 12") - Привязать арендатора к арендному объекту - Создать любую именованную связь контакт↔объект Поле name описывает роль (например, "Käufer", "Mieter", "Verwalter").

Создайте новый объект (Objekt) в CRM Propstack. Используйте этот инструмент, чтобы: - Внести объект из звонка по приобретению - Создать листинг по обращению владельца - Добавить объект в проект Используйте get_property_statuses, чтобы найти допустимые ID статусов. Используйте массив relationships_attributes, чтобы при создании привязать контакт владельца. Допустимые значения rs_type: APARTMENT, HOUSE, TRADE_SITE, GARAGE, SHORT_TERM_ACCOMODATION, OFFICE, GASTRONOMY, INDUSTRY, STORE, SPECIAL_PURPOSE, INVESTMENT. rs_category задает подтипы (например, PENTHOUSE, VILLA, MAISONETTE для APARTMENT/HOUSE).

Создайте поисковый профиль (Suchprofil) для контакта в Propstack. Это главная killer-функция для AI-помощника по недвижимости. Когда покупатель или арендатор описывает на естественном языке, что он ищет, сопоставьте это со структурированными критериями поиска. Пример диалога: "Господин Вебер ищет 3-комнатную квартиру в Берлине или Потсдаме, бюджет 300 000–400 000 €, обязательно с балконом" → client_id: <ID господина Вебера> marketing_type: "BUY" rs_types: ["APARTMENT"] cities: ["Berlin", "Potsdam"] number_of_rooms: 3, number_of_rooms_to: 3 price: 300000, price_to: 400000 balcony: "true" Сопоставление: - "Wohnung" / "квартира" → rs_types: ["APARTMENT"] - "Haus" / "дом" → rs_types: ["HOUSE"] - "kaufen" / "купить" → marketing_type: "BUY" - "mieten" / "арендовать" → marketing_type: "RENT" - "3 Zimmer" → number_of_rooms: 3, number_of_rooms_to: 3 - "3-4 Zimmer" → number_of_rooms: 3, number_of_rooms_to: 4 - "bis 400k" → price_to: 400000 - "mind. 80m²" → living_space: 80 - "mit Balkon" → balcony: "true" - "mit Aufzug" → lift: "true" - "mit Garten" → garden: "true" - "mit EBK" → built_in_kitchen: "true" - "Neubau" → construction_year: 2020 Булевые признаки — строки: "true" = обязательно, "false" = исключено, пропущено = неважно. Используйте поиск по радиусу (широта/долгота/радиус) для фраз "в радиусе 5 км от Александерплац".

Создайте новый тег/метку (Merkmal) в Propstack. Теги используются для категоризации контактов, объектов недвижимости и действий. При необходимости можно привязать к родительской супергруппе (Obermerkmal) для иерархии. Примеры: "Penthouse-Käufer", "VIP", "Kapitalanleger", "Erstbezug".

Создать задачу (заметку, дело, встречу или отмену) в Propstack. Это центральная конечная точка записи для ВСЕХ типов активностей. Режим определяется тем, какие флаги вы установите: РЕЖИМ 1 — Заметка (Notiz): Просто укажите заголовок + тело. Никаких специальных флагов не нужно. Пример: записать заметку после разговора. РЕЖИМ 2 — Дело (Aufgabe): Установите is_reminder: true + due_date. Пример: "напомнить мне позвонить господину Мюллеру завтра" РЕЖИМ 3 — Встреча (Termin): Установите is_event: true + starts_at + ends_at. Пример: "запланировать просмотр по адресу Musterstr 12 в 15:00" РЕЖИМ 4 — Отмена (Absage): Установите reservation_reason_id в действующий идентификатор причины. Пример: "отменить сделку — покупатель отказался от финансирования" Всегда связывайте задачи с контактами/объектами/проектами через массивы *_ids, чтобы они отображались в правильных лентах активности. Поле body принимает HTML-содержимое.

Создайте вебхук для подписки на события Propstack CRM. Propstack будет отправлять POST-запрос с JSON-нагрузкой на target_url при каждом срабатывании события. Используйте HMAC-верификацию (секрет в ответе) для проверки нагрузок. Распространённые события: - CLIENT_CREATED — добавлен новый контакт - CLIENT_UPDATED — изменены данные контакта - PROPERTY_UPDATED — изменены данные объекта или его статус Используйте это для настройки триггеров автоматизации, например: «Уведомить меня, когда изменится статус любого объекта» «Оповестить, когда создан новый контакт»

Удаляет контакт из Propstack CRM (мягкое удаление). Контакт перемещается в корзину на 30 дней и может быть восстановлен. Используйте этот инструмент для: - Запросов на удаление по GDPR (ст. 17 DSGVO) - Удаления дублирующихся контактов - Очистки тестовых данных

Удалить поисковый профиль из Propstack. Используйте этот инструмент, когда: - Контакт нашёл объект и больше не ищет - Поисковый профиль создан по ошибке - Контакт явно просит прекратить получать уведомления о совпадениях

Удалите подписку на вебхук из Propstack. Удаляет вебхук, и Propstack перестанет отправлять события на его URL.

Получите полную 360-градусную картину контакта - всё, что нужно знать перед звонком клиенту. Объединяет 4 API-вызова параллельно: - Полные данные контакта: дети, документы, связи, принадлежащие объекты - Поисковые профили (что он ищет) - Активные сделки (с какими объектами связан) - Последние действия (10 последних взаимодействий) Возвращает полное досье контакта за один запрос. Используйте это, когда нужна полная картина: «Расскажите всё о Herr Weber». Минимизация данных (ст. 25 DSGVO): передайте 'fields' с массивом названий полей контакта, чтобы ограничить раздел с деталями только этими полями (например, ["first_name", "last_name", "email"]). Разделы поисковых профилей, сделок и активности не затрагиваются. Опустите 'fields', чтобы получить полный раздел деталей. Неизвестные названия полей приводят к ошибке с перечислением допустимых вариантов.

Получить полные данные отдельного контакта по ID. Используйте этот инструмент, чтобы: - Просмотреть полную информацию о контакте перед звонком - Проверить связи, документы и принадлежащие объекты - Увидеть подконтакты (например, членов семьи по тому же адресу) Используйте 'include', чтобы загрузить связанные данные за один запрос.

Получить объекты, которые контакт добавил в избранное/закладки. Возвращает список объектов, которые контакт отметил как избранные в Propstack. Используйте, чтобы понять, какие листинги больше всего интересуют покупателя.

Вывести все доступные источники контактов/лидов в Propstack. Возвращает список источников, таких как "Immobilienscout 24", "Website", "Empfehlung" и т.д., с их идентификаторами. Используйте этот инструмент, чтобы найти корректные идентификаторы источников перед созданием или обновлением контактов с client_source_id.

Получить воронку сделок по ID вместе с её этапами. Возвращает воронку со всеми этапами по порядку. Используйте это, когда уже знаете, какая воронка вам нужна, и хотите получить детали по её этапам.

Получить полные данные одного проекта по ID. Возвращает полный проект со всеми объектами, изображениями, поэтажными планами, документами и ссылками. Используйте этот инструмент, чтобы: - Увидеть, как идут продажи в проекте (статусы объектов) - Проверить, сколько объектов ещё доступно, а сколько продано или зарезервировано - Просмотреть медиа и документы проекта - Получить детали по объектам (цены, площади, статусы)

Получает полные сведения об одном объекте по ID. Используйте этот инструмент, чтобы: - Посмотреть полную информацию об объекте для экспозе - Проверить изображения, планы этажей, документы и ссылки - Увидеть настраиваемые поля, назначенного брокера и проект - Получить тексты на нескольких языках (параметр locale) Всегда запрашивает с new=1 (дополнительные поля) и expand=1 (настраиваемые поля).

Список всех доступных статусов объектов в Propstack. Возвращает статусы, например "Verfügbar", "Reserviert", "Verkauft", с их ID, цветами и позициями сортировки. Используйте этот инструмент для поиска действительных ID статусов перед: - Фильтрацией объектов по статусу в search_properties - Установкой статуса объекта в create_property или update_property

Получает полные сведения об одной задаче по её ID. По умолчанию возвращает задачу вместе со всеми связанными записями: контактами, объектами недвижимости, проектами, показами. Используйте этот инструмент, чтобы: - Просмотреть полный контекст активности перед тем, как с ней работать - Проверить связанные контакты и объекты - Посмотреть детали встречи (время, место, статус) - Проверить, выполнено ли дело

Вывести все типы активностей/задач в Propstack. Это шаблоны для создания заметок, задач (напоминаний), событий и сообщений. У каждого есть id, name и category. Используйте эти ID при создании задач: - category "for_notes" → note_type_id в create_task - category "for_reminders" → todo_type_id (когда is_reminder: true) - category "for_events" → event_type_id (когда is_event: true) - category "message" → snippet_id для шаблонов писем Категории сопоставляются с фильтром search_activities: for_notes→note, for_reminders→reminder, for_events→event, message→message.

Выведи список статусов контактов (Kontaktstatus) в Propstack. Используй эти ID для search_contacts (параметр status) и create_contact/update_contact (client_status_id). Например: «Lead», «Kunde», «Archiviert».

Перечислите определения пользовательских полей для типа сущности в Propstack. ВАЖНО: Вызовите этот инструмент, чтобы узнать, какие пользовательские поля существуют, прежде чем читать или записывать их значения у контактов, объектов недвижимости и т.д. Возвращает группы полей, каждая содержит определения полей: - name: API-ключ для использования (например "cf_budget_range") - pretty_name: читаемое название (например "Budget Range") - type: тип поля (String, Dropdown, Number, Date и т.д.) - options: доступные значения для полей типа Dropdown Чтобы ЧИТАТЬ пользовательские поля: используйте expand=true в инструментах поиска или получения. Чтобы ЗАПИСЫВАТЬ пользовательские поля: используйте partial_custom_fields: {"cf_field_name": "value"}. Чтобы ФИЛЬТРОВАТЬ по пользовательским полям: добавьте cf_fieldname=value как параметр поиска.

Выводит список документов, прикрепленных к объекту, проекту или контакту. В документацию входят планы этажей (Grundrisse), экспозе, договоры, фотографии и любые другие загруженные файлы. Используйте этот инструмент, чтобы: - Посмотреть все документы по объекту («Где Grundriss?») - Вывести список файлов, загруженных контактом - Найти экспозе или договоры по проекту - Проверить, что уже загружено, перед добавлением новых Фильтруйте по одному из параметров: property_id, project_id или client_id.

Список календарных событий (Termine) в Propstack. События — это встречи: показы объектов, встречи с клиентами, нотариальные приёмы и т.д. Используйте этот инструмент, чтобы: - Посмотреть, что запланировано на эту неделю (starts_at_after/starts_at_before) - Вывести список предстоящих показов для брокера (broker=ID) - Найти отменённые встречи (state="cancelled") - Проверить повторяющиеся события - Отфильтровать по контакту (client=ID) или объекту (property=ID) - Ответить на вопрос «какие показы запланированы на этой неделе?» Состояния событий: - neutral: Запланировано, ещё не состоялось - took_place: Завершено - cancelled: Отменено

Выводит список географических районов/округов (Geolagen) в Propstack. Возвращает идентификаторы и названия местоположений, которые используются для сопоставления объектов недвижимости и поисковых профилей по местоположению. Используйте идентификаторы местоположений при создании поисковых профилей или фильтрации объектов по району.

Список всех воронок сделок и их этапов в Propstack. Возвращает каждую воронку с упорядоченными этапами, включая идентификаторы этапов, названия, позиции, цвета и проценты вероятности. Вам НУЖНЫ идентификаторы этапов из этого инструмента, чтобы создавать или перемещать сделки. Вызовите его перед использованием create_deal или update_deal, если вы не знаете идентификаторы этапов. Типичные воронки: Sales (Verkauf), Acquisition (Akquise), Rental (Vermietung). Типичные этапы: Anfrage → Besichtigung → Reserviert → Notartermin → Verkauft.

Перечислить девелоперские проекты в Propstack. Проект - это «супер-объект», объединяющий несколько объектов недвижимости (например, новостройка с 20 квартирами). Используйте этот инструмент, чтобы: - Посмотреть все активные девелоперские проекты - Получить обзор количества объектов и их статусов - Найти проект по названию перед тем, как перейти к его объектам Используйте expand=true, чтобы включить в ответ пользовательские поля.

Вывести причины отмены сделок (Reservierungsgründe/Absagegründe). Используйте при создании отмен сделок (create_task с reservation_reason_id) или фильтрации проигранных сделок (search_deals с reservation_reason_ids).

Список поисковых профилей (Suchprofile) в Propstack. Поисковый профиль хранит параметры того, что ищет покупатель или арендатор — города, диапазон цен, количество комнат, особенности и т. д. Каждый поисковый профиль привязан к контакту. Используйте этот инструмент, чтобы: - Узнать, что ищет конкретный контакт (фильтр по клиенту) - Показать все активные поисковые профили - Проверить критерии перед подбором объектов Фильтруйте по ID контакта, чтобы ответить на вопрос «Что ищет этот покупатель?»

Выводит все теги/метки (Merkmale/Gruppen) в Propstack. Используйте эти ID для фильтрации контактов (параметр group в search_contacts) или назначения тегов (group_ids в create_contact/update_contact). Фильтруйте по сущности, чтобы получить теги для контактов, объектов или активностей. Сущности: for_clients (по умолчанию), for_properties, for_activities. Возвращает плоский список: **Name** (ID: 123). Чтобы опционально включить иерархическое представление, используйте параметр super_groups (через /super_groups).

Список всех команд/отделов в Propstack. Возвращает команды с назначениями их брокеров-участников. Используйте для фильтрации на уровне команды и для понимания организационной структуры.

Вывести всех брокеров/агентов (Nutzer) в аккаунте Propstack. Возвращает участников команды с их идентификаторами, именами, email, телефоном, должностью, командой и назначением в отделы. Вам понадобятся ID брокеров для: - назначения контактов или объектов брокеру - фильтрации по брокеру в инструментах поиска - настройки отправителя для писем (send_email broker_id) - назначения задач и событий

Выводит список всех настроенных вебхуков в Propstack. Для каждого вебхука возвращает его URL, подписанные события, статус активности и HMAC-секрет. Используйте для просмотра существующих триггеров автоматизации.

Находит контакты, чьи поисковые профили соответствуют объекту недвижимости. Возвращает ранжированный список с оценками соответствия. Используйте, когда появляется новый объект, чтобы найти потенциальных покупателей/арендаторов: «Кому отправить этот новый объект?» Логика: 1. Получает детали объекта (тип, цена, комнаты, площадь, город, особенности) 2. Получает активные поисковые профили (с постраничной навигацией, ограничено max_profiles) 3. Оценивает каждый профиль в сравнении с объектом по: типу маркетинга, городу, диапазону цен, количеству комнат, жилой площади, типу недвижимости и особенностям 4. Возвращает топ-20 совпадений, отсортированных по оценке, с деталями совпадений/несовпадений

Обзор воронки: сделки по этапам, общие суммы и просроченные сделки, требующие внимания. Извлекает все воронки сделок и сделки, затем агрегирует: - Количество сделок по этапам - Общая сумма по этапам (из цены сделки или цены объекта) - Просроченные сделки: сделки без обновлений более 14 дней Фильтр по pipeline_id и/или broker_id. Используйте, когда спрашивают: «Как обстоят дела с воронкой?» или «Дайте обзор продаж».

Отчёт о продажах объекта недвижимости — время на рынке, количество запросов, разбивка по воронке и сводка активности. Объединяет 3 API-вызова параллельно: - Полные данные об объекте (с пользовательскими полями) - Все сделки/запросы по этому объекту - Лента активности (последние 50 взаимодействий) Рассчитывает: время на рынке, общее количество запросов, сделки по этапам/категориям и сводку последней активности по типу. Использовать, когда спрашивают: «Как там объект на Friedrichstr?»

Ищет ленту активности/временную шкалу в Propstack. Активности — это канал только для чтения, в котором отображается всё, что происходило: отправленные письма, записанные заметки, созданные задачи, запланированные события, отмены, изменения политики GDPR и т.д. Используйте этот инструмент, чтобы: - Просмотреть полную историю взаимодействия с контактом (client_id) - Увидеть все активности по объекту (property_id) - Отследить, чем занимался брокер (broker_id) - Отфильтровать по типу активности, чтобы найти конкретные взаимодействия - Ответить на вопрос "что произошло с этим контактом/объектом на этой неделе?" Типы активностей: - message: Отправленные/полученные письма - note: Заметки к звонкам, комментарии - reminder: Задачи (Aufgaben) - event: Встречи (Termine) - policy: Изменения согласия на обработку GDPR - cancelation: Отмены сделок (Absagen) - decision: Решения по сделкам - sms: SMS-сообщения - letter: Письма (Briefe) Используйте list_activity_types, чтобы увидеть все допустимые типы для этой учётной записи.

Поиск и фильтрация контактов в Propstack CRM. Используйте этот инструмент, чтобы: - Искать контакты по имени, email или номеру телефона - Выводить последние лиды (сортировка по created_at по убыванию) - Находить неконтактированные лиды (last_contact_at равно null) - Фильтровать по назначенному брокеру, статусу, тегам или статусу GDPR - Искать по всем полям контакта с помощью параметра 'q' Параметр 'q' ищет по: имени, фамилии, всем email-адресам, всем адресам и всем номерам телефонов. Поиск по телефону ('phone_number') игнорирует форматирование — оба варианта 015712345678 и 0157-123-456-78 будут найдены. Возвращает результаты с пагинацией. Используйте expand=true для полных деталей, включая пользовательские поля. Пользовательские поля: передайте 'custom_filters' как объект вида «имя_поля → значение» для фильтрации по специфическим для агентства полям (используйте list_custom_fields, чтобы узнать названия полей). Каждая запись превращается в параметр запроса cf_<name>, например, { marketing_channel: "Website" }. Минимизация данных (Art. 25 DSGVO): передайте 'fields' с массивом названий полей контакта, чтобы возвращать только эти поля для каждого контакта (например, ["first_name", "last_name", "email"]). Опустите 'fields', чтобы получить стандартный набор без изменений. Неизвестные названия полей приведут к ошибке с перечислением допустимых вариантов.

Найти контакт по номеру телефона. Это основной инструмент для идентификации звонящего в голосовом агенте. Когда поступает звонок, используйте этот инструмент с номером телефона звонящего, чтобы мгновенно найти соответствующий контакт. Сопоставление по номеру телефона игнорирует форматирование. Все эти номера находят один и тот же контакт: 015712345678, 0157-123-456-78, +49 157 12345678 Возвращает найденный контакт (или контакты) с ключевыми данными. Если совпадение не найдено, звонящий неизвестен. Создайте новый контакт.

Ищет и фильтрует сделки (связи контакт ↔ объект) в Propstack. Используйте этот инструмент, чтобы: - Показать все сделки на определённом этапе воронки - Найти сделки по контакту или объекту - Отслеживать прогресс сделок по проекту - Найти проигранные сделки и причины отмены - Отфильтровать по брокеру, команде, тональности (холодно/тепло/горячо) Сделка - это заинтересованный контакт, привязанный к объекту недвижимости на определённом этапе воронки продаж или аренды (например, Anfrage → Besichtigung → Reserviert → Notartermin → Verkauft). Используйте include="client,property", чтобы получить расширенные сведения о контакте и объекте в одном запросе. Типовые запросы: - Все активные сделки: category="qualified" - Проигранные сделки за месяц: category="lost" + created_at_from - Сделки по объекту: property_id=123 - Представление воронки: deal_pipeline_id + sort_by=deal_stage_id Минимизация данных (ст. 25 DSGVO): передайте 'fields' с массивом названий полей сделки, чтобы вернуть только эти поля для каждой сделки (например, ["id", "deal_stage_id", "sold_price"]). Опустите 'fields', чтобы вернуть стандартный набор без изменений. Неизвестные названия полей приведут к ошибке с перечислением допустимых вариантов.

Поиск и фильтрация объектов (Objekte) в CRM Propstack. Используйте этот инструмент, чтобы: - Находить объекты по адресу, ID или ID экспозе (используйте 'q' для полнотекстового поиска) - Фильтровать по статусу, типу, типу маркетинга или проекту - Находить объекты в заданном диапазоне цен/аренды - Выводить объекты по площади, количеству комнат или году постройки - Фильтровать по пользовательским полям через объект 'custom_filters' (см. ниже) Параметр 'q' ищет по: unit_id, street, zip code, city, district, exposé ID. Шаблон фильтра по диапазону: у 11 числовых полей есть варианты _from и _to. Например, price_from=200000&price_to=400000 находит объекты ценой 200–400k. Доступные поля для диапазона: price, base_rent, total_rent, property_space_value, living_space, plot_area, number_of_rooms, number_of_bed_rooms, number_of_bath_rooms, floor, construction_year. Типовые запросы: - "Квартиры 300–400k в Berlin": q="Berlin", marketing_type=BUY, rs_type=APARTMENT, price_from=300000, price_to=400000 - "Все доступные аренды": marketing_type=RENT, status=<available_id из get_property_statuses> - "Объекты на рынке 90+ дней": sort_by=created_at, order=asc - "Что в проекте X?": project_id=<id> Пользовательские поля: передайте 'custom_filters' как объект, где ключ — название пользовательского поля, значение — его значение (используйте list_custom_fields, чтобы узнать названия полей). Каждая запись превращается в параметр запроса cf_<имя>, например { energy_class: "A" }. Всегда возвращает общее количество. Используйте expand=true для пользовательских полей. Минимизация данных (ст. 25 DSGVO): передайте 'fields' с массивом названий полей объекта, чтобы вернуть только эти поля для каждого объекта (например ["id", "title", "price", "city"]). Опустите 'fields', чтобы вернуть стандартный набор без изменений. Неизвестные названия полей вызовут ошибку со списком допустимых вариантов.

Отправляет email через шаблон (сниппет) Propstack. Propstack отправляет письма через подключенные почтовые аккаунты брокеров. Параметр `broker_id` определяет, с какого аккаунта уходит письмо. Параметр `snippet_id` выбирает шаблон письма. Используйте этот инструмент, чтобы: - Отправить экспозе заинтересованному контакту - Отправить follow-up после просмотра объекта - Отправить подтверждение или отказ лиду Привяжите письмо к контактам, объектам и проектам — тогда оно появится в правильных лентах активности CRM. Важно: - `broker_id` должен быть брокером с подключенным почтовым аккаунтом - `snippet_id` — ID шаблона письма; шаблон может содержать поля слияния, которые Propstack заполняет автоматически (имя контакта, детали объекта и т.д.) - `to[]` — адреса получателей - `cc[]` — необязательные получатели копии

Полный воркфлоу приёма лидов — проверка на дубликаты, создание/обновление контакта, запись заметок, создание сделки при наличии конкретного объекта и установка напоминания о последующем действии. Отлично подходит для обработки после звонка от голосового агента. Обрабатывает весь приём одним вызовом инструмента: 1. Если указан телефон или email → поиск существующего контакта (проверка на дубликаты) 2. Если найден → обновить контакт; если нет → создать новый контакт 3. Если предоставлены заметки → записать как задачу с заметкой 4. Если указан property_id → создать сделку на первом этапе воронки 5. Создать напоминание о последующем действии для брокера (завтра в 9 утра) Возвращает, что было сделано: создано или обновлено, ID всех созданных записей.

Обновление существующего контакта в Propstack CRM. Используйте этот инструмент, чтобы: - Обновить данные контакта после звонка - Изменить ответственного брокера - Добавить или удалить теги (Merkmale) - Обновить статус GDPR - Изменить рейтинг или статус контакта Управление тегами: - group_ids: заменяет ВСЕ теги на указанные - add_group_ids: добавляет теги без удаления существующих - sub_group_ids: удаляет конкретные теги Передавайте только те поля, которые хотите изменить.

Обновите существующую сделку в Propstack. Используйте этот инструмент, чтобы: - Перевести сделку на следующий этап воронки (изменить deal_stage_id) - Обновить ожидаемую/согласованную цену - Добавить или обновить заметки - Сменить назначенного брокера - Обновить оценку впечатления после контакта - Записать причину отмены Указывайте только те поля, которые хотите изменить.

Обновить письмо в Propstack. Используй этот инструмент, чтобы: - Отметить письмо как прочитанное или непрочитанное - Архивировать письмо - Категоризировать письмо (установить message_category_id) - Привязать письмо к контактам, объектам недвижимости или проектам Передавай только те поля, которые нужно изменить.

Обновляет существующий объект в Propstack CRM. Используйте этот инструмент для: - Обновления цены или арендной платы - Изменения статуса объекта (например, пометить как зарезервировано или продано) - Редактирования текстов описания - Назначения другому брокеру или проекту - Обновления пользовательских полей Указывайте только те поля, которые хотите изменить. Для поиска допустимых идентификаторов статусов используйте get_property_statuses.

Обновляет существующий профиль поиска в Propstack. Используйте этот инструмент, чтобы: - Расширить или сузить бюджет («поднять максимальную цену до 450k») - Добавить или изменить города («также искать в Потсдаме») - Изменить количество комнат или требования к площади - Включить или отключить требования к функциям (добавить/убрать балкон, лифт и т.д.) - Активировать или деактивировать профиль Указывайте только те поля, которые хотите изменить.

Обновить существующую задачу в Propstack. Используйте этот инструмент, чтобы: - Отметить задачу как выполненную - Перенести встречу (изменить starts_at/ends_at) - Добавить заметки к существующей задаче (обновить body) - Сменить назначенного брокера - Обновить статус события (took_place, cancelled) - Привязать дополнительные контакты или объекты Указывайте только те поля, которые хотите изменить.

Загружает документ в объект, проект или контакт в Propstack. Поле doc должно быть data URI в кодировке base64, например: "data:application/pdf;base64,JVBERi0xLjQ..." "data:image/png;base64,iVBORw0KGgo..." Прикрепите ровно к одной сущности: property_id, project_id или client_id. Используйте boolean-флаги для классификации документа: - is_floorplan: Пометить как план этажа (Grundriss) - is_exposee: Пометить как экспозе - is_private: Скрыть из публичного/портального просмотра - on_landing_page: Показывать на странице объекта